분당 아파트 시장은 최근 1기 신도시 재건축 사업 추진에 따라 활기를 띠고 있습니다. 5월 국토교통부의 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획' 발표 이후 분당구 아파 트 가격은 상승세를 기록하였고, 매물 또한 감소 하고 있는 추세입니다. 이러한 현상은 재건축에 대한 기대감과 주택 공급 부족 심화로 인한 수요 증가가 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 특히, 기존 아파트의 노후화된 인프라와 주거 환 경 개선에 대한 기대감이 높아지면서, 신규 분양 아파트의 청약 경쟁률 또한 치솟고 있습니다. 이러한 시장 분위기는 분당 아파트 가격의 추가 상 승 가능성을 시사하며, 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.* 2025.01.11 - [분당] - 성남(분당) 아파트 시장 분석(1월 10일): 2024년 11월 ~ 20..

1. 안양 아파트 시장 현황 및 분위기안양 아파트 시장은 최근 1기 신도시 재건축 사업의 기대감으로 활기를 띠고 있습니다. 특히, 2024년 11월 6일 발표된 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획' 이후 안양시 동안구 지역은 5월부터 상승세를 유지하며 높은 상승률을 보이고 있습니다. 하지만, 매물 감소 현상이 동시에 나타나고 있어, 희소성이 높아짐 에 따라 가격 경쟁이 치열해지고 있다는 것을 시 사합니다. 이러한 현상은 단순한 가격 상승뿐 아니라, 실제 거래량 증가와 신고가 거래 발생으로 이어지고 있습니다. 향후 재건축 사업의 구체적인 윤곽이 드러나면서 더욱 높은 가격 상승이 예상되지만, 매물 부족으로 인한 매수 어려움 또 한 고려해야 할 부분입니다.  2. 지역별 대표 아파트 가격 비교 분석다음 표는..

1. 용인 아파트 시장 현황용인시 아파트 시장은 1기 신도시 재건축 호재와 최근의 고금리 기조라는 상반된 영향을 받고 있습니다. 1기 신도시 특별법 발표 이후, 분당, 평촌 등 1기 신도시 지역은 집값 상승과 거래 증가를 보이며 활기를 띠고 있습니다. 반면, 전반적인 금리 인상은 주택 구매 심리를 위축시키는 요인으로 작용하고 있어 용인 아파트 시장 역시 이러한 흐름에서 자유롭지 못합니다. 이러한 상황 속에서 용인시 수지구와 기흥구의 아파트 매물 현황과 가격대를 분석하고, 투자 및 실거주를 고려하는 분들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다. 2. 지역별 대표 아파트 가격 및 특징 비교다음 표는 용인시 수지구 상현동과 성복동, 그리고 기흥구 동천동의 대표적인 아파트 단지들을 선정하여 20평대와 30평대 매물..

1. 성남 아파트 시장 현황 및 분석현재 성남 아파트 시장은 1기 신도시 재건축 기대감으로 활기를 띠고 있습니다. 특히 2024년 5월 22일 국토교통부의 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획' 발표 이후 분당구를 중심으로 집값 상승세가 두드러지게 나타나고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면 분당구는 5월 4주부터 10월 2주까지 누적 5.15% 상승했고, 안양시 동안구도 같은 기간 2.77% 상승했습니다. 이러한 상승세는 신고가 거래 사례에서도 확인됩니다. 분당구 시범현대아파트의 경우, 9월에 전용면적 174㎡가 21억원에 거래되어 직전 최고가보다 5억 5천만원이나 높은 가격을 기록했습니다.하지만, 매물 감소 현상도 심각합니다. 부동산 빅데이터 업체 아실의 자료에 따르면, 최근 한 달간 분당구의 매물..

1. 안양 아파트 시장 현황과 전망안양 아파트 시장은 최근 1기 신도시 재건축 사업의 영향으로 활기를 띠고 있습니다. 특히, 정부의 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획' 발표 이후 집값 상승과 거래 증가가 두드러지게 나타나고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 안양시 동안구는 5월부터 상승 전환되어 10월 2주까지 2.77% 상승했으며, 매물 또한 감소 추세에 있습니다. 이러한 현상은 재건축 기대감과 신규 분양 단지에 대한 수요 증가로 해석됩니다. 하지만, 전반적인 금리 인상 추세는 부동산 시장에 부담으로 작용하고 있어, 향후 시장 변동성은 여전히 존재합니다. 주담대 금리는 한국은행의 기준금리 인상에 따라 변동될 가능성이 크며, 이는 아파트 매매가격에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 최근 주담대..

안녕하세요. 최근 1기 신도시  재건축 사업이 본격화되면서 성남시 분당구 아파트 시장의 분위기가 매우 뜨겁습니다. 자체 수집한 데이터 를 바탕으로 분당구 아파트 시장을 면밀히 분석하고, 투자 전략을 제시해 드리겠습니다. 1. 성남시 분당구 아파트 시장 현황 및 지역별 가격  분석 먼저, 자체 수집한 데이터를 토대로 분당구 내 주요  지역(동)의 대표 아파트를 선정하여 20평대와 30평대 의 가격대를 비롯한 주요 정보를 정리해 보았습니다.  분석 대상은 매물이 다수 존재하고 대표성을 갖는 아파트 단지로 국한하였습니다. 지역단지명평형대가격(억)준공시기세대수현관구조층수건폐율용적률특징구미동까치건영20평대11-131995년 06월540세대계단식2-4층32%95%미금역 역세권구미동까치대우 롯데선경30평대11.5-1..

안녕하세요.  최근 서울 아파트 시장은 변동성이 커지고 있지만, 성동구는 꾸준한 인기를 유지하며 나름의 흐름을 보이고 있습니다.  이번 글에서는 제가 제공받은 서울시 성동구 아파트 매물 데이터를 바탕으로 각 지역별 아파트 시장 분위기와 투자 전략에 대해 심층 분석해 드리겠습니다.  최근 주담대 금리 변동과 1기 신도시 재건축 계획의 영향까지 고려하여, 여러분의 안정적인 투자를 돕는 핵심 정보를 제공해 드리겠습니다. 1. 성동구 아파트 시장 현황 및 지역별 대표 아파트 분석 서울시 성동구는 서울숲, 한강 등 쾌적한 자연환경과 왕십리역, 뚝섬역 등 편리한  교통 환경을 모두 갖춘 지역입니다.  특히, 최근 젊은 세대를 중심으로 한 주거 선 호도가 높아지면서 아파트 가격 상승세가 지속되고 있는 추세입니다.  ..

안녕하세요, 안양시 동안구 아파트 시장 분석을 통해 여러분의 안전하고 성공적인 투자를 돕겠습니다.  최근 1기 신도시 재건 축 호재로 안양시 동안구 아파트 시장은 매우 활기찹니다.  하지만 낙관적인 전망만으로 투자 결정을 내리는 것은 위험합니다.  자체 수집한 데이터와 추가 정보를 바탕으로 객관적인 분석을 통해 안전한 투자 전략을 세워보도록 하겠습니다. 1. 안양시 동안구 아파트 시장 현황 및 분석 안양시 동안구는 1기 신도시 평촌신도시를 포함하고 있어 재건축 사업의 직접적인  수혜가 예상되는 지역입니다.  최근 1기 신도시 특별법 발표 이후,  집값 상승과 거래량 증가가 두드러지게 나타나고 있으며 매물 또한 감소하고 있습니다.  이는 재건축 사업에 대한 기대감이 높아짐을 반영하는 것이며, 투자 수요가 ..

최근 부동산 시장의 불확실성 속에서도 서울시 양천구 아파트 시장은 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 특히 1기 신도시 재건축 계획의 영향으로 인근 지역의 가격 상승세가 양천구에도 어느 정도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.  1. 지역별 대표 아파트 현황 및 가격 분석먼저, 각 지역별 대표적인 아파트를 선정하여 20평대와 30평대의 가격대, 준공시기, 세대수, 현관구조, 층수, 건폐율, 용적률, 특징 등을 정리한 표를 보여드리겠습니다.  데이터의 양이 많아 분석에 적합한 대표 아파트 몇 개를  선정하였습니다.  분석에 사용된 모든 아파트는 제공된 데이터에 기반합니다. 지역단지명평형대호가(억)준공시기세대수현관구조층수건폐율용적률특징목동건영30평대6.9-91994년299세대계단식10-14층28%256%양화초등학교 ..

안녕하세요. 오랜 경험을 바탕으로 쌓아온 부동산 투자 노하우를 바탕으로 안양시  동안구 아파트 시장을 꼼꼼히 분석해 드리겠습니다. 최근 1기 신도시 재건축 호재가 안양시에도 영향을 미치고 있는데요,  과연 어떤 아파트가 투자 가치가 높을지,   데이터와 함께 자세히 알아보겠습니다.  지금부터 제가 안내해 드리는 정보를 바탕 으로 안양시 동안구 아파트 투자에 대한 든든한 자신감을 가지시길 바랍니다.       1. 안양시 동안구 아파트 시장 현황과 분위기 안양시 동안구 아파트 시장은 최근 1기 신도시 재건축 사업의 영향으로 활기를 띠고 있습니다. 특히,  정부의 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획' 발표 이후,  집값 상승과 거래 증가가 두드러지게 나타나고 있습니다.  하지만, 매물 감소 현상도 함 께 ..