11월 초 안양시 동안구(평촌, 비산, 호계 등) 아파트 분위기

 안녕하세요, 이웃님들! 왕십리에서 원주, 양평까지, 수많은 아파트에서 머물며 느낀 게 있어요. 아파트는 그냥 집이 아니라 우리 삶의 터전이자, 때로는 투자도 되는 소중한 자산이라는 점이죠. 오늘은 안양시 동안구 아파트 매물 정보를 함께 나누고, 저와 비슷한 40대 여러분, 그리고 아파트 매수를 고민하시는 분들에게 도움이 될 만한 이야기를 해볼까 합니다.

1. 안양시 동안구 아파트 매물 현황: 호가와 매물량 변화

먼저, 최근 4~5일 동안의 매물 데이터를 살펴봤습니다. 아래는 주요 단지의 호가와 매물량 변화 정리예요.

단지명	세대수	준공(year)	1주 전 호가(억)	현재 호가(억)	매물량변화
개성하이빌(주상복합)	9	2018	5.8	5.8	변동 없음
골든	50	1985	5.8	5.8	변동 없음
공작럭키	766	1993	4.37~5	4.5~6	증가
공작부영	1710	1993	4.85~6.2	4.4~6.5	증가
공작성일	750	1993	6.2~7.3	6~8	변동 없음

(중략. 전체 표는 글 아래에서 제공해드릴게요!)

 표를 보시면, 일부 단지의 호가가 4~5일 동안 상승한 걸 볼 수 있어요. 특히 공작럭키와 공작부영의 호가가 큰 폭으로 올랐고, 매물량도 늘어난 모습이 눈에 띄네요. 이런 변화는 최근 1기 신도시 특별법 발표 이후 재건축 기대감 때문으로 보입니다. 하지만 모든 단지가 상승세를 보이는 건 아니고, 일부 오래된 아파트는 호가가 떨어지거나 변동이 없는 상태입니다.
이런 점에서 무턱대고 재건축 기대감만 보고 투자하기보다는, 단지별 특성과 시장 흐름을 꼼꼼히 분석하는 게 중요하겠죠?

2. 평촌학원가와 신축/구축에 따른 매물 가격 비교

 안양 동안구 아파트의 큰 매력 중 하나는 바로 평촌학원가 접근성이에요. 자녀 교육 생각하시는 분들께는 학원가와의 거리가 정말 중요하잖아요? 아래 표는 학원가와의 거리, 그리고 신축/구축 여부에 따른 평균 호가를 정리한 거랍니다.

 

단지명	학원가 거리(분)	신축/구축	평균 호가(억)
동편마을3단지	15~20	신축	9.8
동편마을4단지	15~20	신축	13
공작럭키	10~15	구축	4.7
공작부영	10~15	구축	5.3
평촌더샵센트럴시티	5~10	신축	12

 

 표를 보면 알 수 있듯이, 학원가에 가까운 신축 아파트는 호가가 확실히 높습니다. 학군과 편의시설에 대한 수요가 반영된 거죠. 반면, 거리가 멀거나 오래된 구축 아파트는 비교적 가격이 낮은 편이에요.

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안양 동안구 아파트 시장, 조금은 감이 오셨나요? 이번 글에서는 최근 데이터를 기반으로 안양 동안구의 흐름을 살펴봤는데요. 궁금한 점 있으시면 언제든 물어보세요. 다음번엔 특정 단지나 학군 이야기 등 더 깊이 있는 내용을 준비해보겠습니다. 😊

여러분은 어떻게 생각하시나요? 추가로 알고 싶은 부분이 있나요?

참고: 안양시 동안구 아파트 단지별 호가 및 매물량 변화(1주 전과 비교)

단지명	세대수	준공년도	1주 전 호가 (억)	현재 호가 (억)	매물량 변화
개성하이빌(주상복합)	9	2018	5.8	5.8	변동 없음
골든	50	1985	5.8	5.8	변동 없음
공작럭키	766	1993	4.37~5	4.5~6	증가
공작부영	1710	1993	4.85~6.2	4.4~6.5	증가
공작성일	750	1993	6.2~7.3	6~8	변동 없음
남광	36	1984	5.2	5.2	변동 없음
남광2차	80	1985	4.3	4.3~4.5	변동 없음
뉴골든	140	1986	4.2~4.65	4.2~4.65	변동 없음
덕원	37	1984	4	4	변동 없음
덕원맨숀	40	1986	3.8	3.2~3.9	변동 없음
동편마을3단지	1042	2012	8.8~10.5	8.8~13	변동 없음
동편마을4단지	711	2012	12~15.2	11.5~15.2	변동 없음
렉스타워(주상복합)	18	2022	5.2	5.1~5.3	변동 없음
미래센트럴타워(주상복합)	15	2022	6.3	6.3~6.8	변동 없음
바우	14	2001	5.5	5.5	변동 없음
부림	40	1982	4.85	4.85	변동 없음
상남	30	1988	4.5	4.5	변동 없음
신라	30	1988	5.5	5.5	변동 없음
신송프라자(주상복합)	16	1995	5.8	5.5~5.8	변동 없음
신일해피트리	80	2007	6.7	6.7~7	변동 없음
신태양	70	1984	4.4~4.5	3.6~4.5	변동 없음
아리랑5차	34	1988	3.8	3.8	변동 없음
아리랑6차	65	1990	3.3	3.4~3.5	변동 없음
아리랑맨션2차	24	1989	5.5	3.9	변동 없음
원주	80	1986	3.6~4.5	3.6~4.5	변동 없음
유포그니	29	2017	5.5	5.3	변동 없음
인덕원관양뜰	18	2022	6.6	6.6	변동 없음
인덕원마을삼성	1314	1998	8.3~10.5	8~11	변동 없음
인덕원메트로빌(주상복합)	160	2000	7.5	6.8~8	변동 없음
주상퍼스트	6	2019	4.7	4.7	변동 없음
코오롱동산타워(주상복합)	40	1998	5.2	3.9~5.2	변동 없음
파인빌(도시형)	90	2014	1.15	1.3~1.5	변동 없음
평촌더샵센트럴시티	1459	2016	10.3~14.7	10.6~14.7	변동 없음
한가람두산	436	1992	6.5~8	6.5~8.5	변동 없음
한가람삼성	708	1995	6.2~8.5	6.3~8.5	변동 없음
한가람세경	1292	1996	4.5~5.5	4.5~5.5	변동 없음
한가람신라	1068	1992	5.7~7	5.5~7	변동 없음
한가람한양	952	1995	8.1~8.5	8.1~8.5	변동 없음