아파트는 많은 사람들이 선호하는 주거 형태이며, 그에 따른 다양한 용어들을 이해하는 것은 부동산 거래에서 매우 중요합니다. 특히 MZ세대와 같은 젊은 세대가 안정적인 주거 환경을 마련하기 위해서는 아파트 관련 용어를 알고 있는 것이 필수적입니다. 이번 글에서는 아파트 매매 시 알아야 할 필수 용어를 정리해 보았습니다.1. 전용면적실제로 사용 가능한 실내 면적을 의미합니다. 주거 공간의 크기를 파악하는 데 중요한 지표입니다.2. 공용면적아파트 단지 내에서 공동으로 사용하는 면적입니다. 엘리베이터, 계단, 복도 등 이 포함됩니다.3. 대지권아파트가 위치한 토지에 대한 권리입니다. 대지권이 확보되어야 소유권이 인정됩니다.4. 복도식 아파트복도가 양쪽으로 아파트가 배치된 형태입니다. 각 층에 많은 세대가 엘리베..

2025년 7월부터 시행될 예정인 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 한국 부동산 시장에 미칠 영향에 대한 우려가 커지고 있습니다. 이번 블로그에서는 DSR 규제의 배경과 그에 따른 아파트 가격 전망을 살펴보겠습니다.DSR 규제의 배경최근 몇 년간 한국의 부동산 시장은 급격한 가격 상승과 함께 대출 규제가 강화되었습니다. DSR은 대출자의 소득 대비 상환 능력을 평가하는 지표로, 정부는 이를 통해 과도한 대출을 억제하고자 합니다. 2025년 7월부터 시행되는 DSR 3단계에서는 가산금리가 1.5%포인트로 확대되며, 모든 금융권 대출이 포함됩니다. 이는 대출 한도를 줄여 실수요자들에게 큰 부담이 될 수 있습니다.아파트 시장에 미치는 영향거래량 감소: 이미 지난해부터 아파트 거래량이 감소세를 보이..

2025년 1월 2일, 금리스와프(IRS) 금리가 새해 첫 거래일에 급락세를 보였습니다. 오진우 기자의 보 도에 따르면, 1년 IRS 금리는 전 거래일 대비 8.50bp 급락하여 2.7775%를 기록했으며, 2년, 3년, 5년, 10년 구간의 금리도 모두 비슷한 폭으로 하락했습니다. 이는 연초 자금 집행에 대한 기대가 커진 것과 정치적 불확실성이 완화된 영향으로 풀이됩니다.1. IRS 금리는 무엇인가?IRS 금리는 금융기관 간에 금리를 교환하는 계약으로, 일반적으로 고정금리와 변동금리를 서로 교환하게 됩니다. 이는 시장의 금리 전망을 반영하며, 경제 상황 이나 통화정책에 민감하게 반응합니다. 특히, IRS 금 리는 대출 금리와 밀접한 관계가 있어, 금융 시장에서 중요한 지표로 작용합니다.2. 주담대 금리..

안녕하세요. 오늘은 자체 수 집한 데이터를 바탕으로 용인시 수지구 아파트 시장의 현황과 투자 전망을 분석해 드리겠습니다. 최근 1기 신도시 재건축 호재로 인해 수도권 부동산 시장이 들썩이고 있는 가운데, 용인 수지구 역시 그 영향권에 있으며 복잡한 시장 상황 속 에서 어떤 아파트에 투 자해야 할지 고민하시는 분들께 도움이 되는 정보를 제공해 드리겠습니다.1. 용인 수지구 아파트 시장 현황: 지역별 대표 아파 트 가격 비교용인 수지구는 상현동, 동 천동, 성복동, 신봉동, 풍덕천동 등 다양한 지역으로 구성되어 있으며, 각 지역마다 아파트 특징과 가격대 가 다릅니다. 자체 수집한 데이터를 기반으로 각 동의 대표적인 아파트 20평대와 30평대 매물의 가격대, 준공 시기, 세대 수 등 주요 정보를 정리하여 분석..