1. 세종시 아파트 시장 현황세종시는 계획도시 특 성상 쾌적한 주거환경과 정부기관 이전으로 인한 높은 교육 수준, 그리고 편리한 인프라를 갖추고 있어 주택 수요가 높은 지역입니다. 하지만 최근 전반적인 부동산 시장 침체와 고금리 기조 지속으로 인해 매매가격 상승세가 주춤하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 세종시는 1기 신도시와 달리 상대적으로 높은 가격 유지력을 보이며, 특정 지 역에서는 여전히 높은 수요를 기록하고 있습니다. 이러한 현상은 정부의 1기 신도시 재건축 사업 추진 계획과 세종시의 꾸준한 성장 가능성에 대한 기대감이 반영된 것으로 해석됩니다. 2. 세종시 주요 지역별 아파트 가격 분석다음은 세종시 주요 지역(동)별 대표 아파트의 20평대와 30평대 가격대 를 비교 분석한 표입니다. 분석 대상 ..

최근 주요 시중은행들이 가산금리를 인하하며 대출 빗장을 풀었습니다. iM뱅크는 주택담보대출 가산금리를 0.56%p 인하하여 최저금리가 3.7%까지 낮아졌고, 우리은행 또한 주담대와 전세대출 가산금리를 최대 0.29%p 인하하는 등 금리 인하 움직임이 확산되고 있습니다. 이는 금융당국의 기준금리 인하에 따른 조치이며, 가계부채 관리 기조 속에서도 대출 시장 활성화를 위한 정책적 시도로 해석됩니다. 이러한 금리 인하 추세는 향후 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.* 2025.01.31 - [아파트 고를때] - 금리 인하 압박 속 아파트 시장 전망: 매수, 매도, 어떻게 해야 할까요? 금리 인하 압박 속 아파트 시장 전망: 매수, 매도, 어떻게 해야 할까요?최근 금융당국과 정치권의 압박으로 ..

최근 금융당국과 정치권의 압박으로 은행권의 대출 금리 인하 움직임이 확산되고 있습니다. 하지만 가계대출 총량 관리와 부동산 경기 등을 고려할 때 큰 폭의 인하는 어려울 것으로 예상됩니다. 이는 아파트 매매 시장에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.* 2025.01.26 - [아파트 고를때] - 주택담보대출 금리 어떻게? 가계 대출 금리 인하, 체감 없는 이유 및 전망 주택담보대출 금리 어떻게? 가계 대출 금리 인하, 체감 없는 이유 및 전망가계대출 금리가 5개월 만에 하락했지만, 실제 소비자들이 체감하는 금리 인하 효과는 미미합니다. 은행들의 가산금리 인상 및 예대금리차 확대로 인해 금리 인하 효과가 상쇄되고 있기 때문입dobong-estate.tistory.com 1. 대출 금리 변화신한은행, 기..