안녕하세요. 신혼 첫집부터 갭투자, 노후 아파트까지 부동산 고민을 함께 나누는 여러분의 든든한 조력자입니다.  오늘은 11월 초와 말의 데이터를 바탕으로 용인 수지구 아파트 시장을 꼼꼼히 분석해, 아파트 투자 또는 실거주를 고민하는 여러분께 최선의 선택지를 제시하고자 합니다. 최근 변동된 금리까지 고려하여 현실적인 전망도 함께 드리겠습니다. 1. 용인 수지구 아파트 시장 전반 및 최근 분위기 최근 한국은행의 기준금리 인하 발표에도 불구하고, 용인 수지구 아 파트 시장은 여전히 불확실성을 안고 있습니다. 11월 초 3.25% 금리 동결 예상과 시중은행들의 가산금리 인상으로 주담대 금리가 상승하 면서 매수 심리가 위축되었고, 경매 물건 증가와 아파트 가격 하락이 예상되었던 상황이었습니다.  하지만 금리 인하..

구축 아파트를 구매할 때 가장 큰 걱정 중 하나는 바로 누수나 시설물 하자입니다. 마음에 드는 아파트를 발견했지만 이러한 걱정이 든다면, 아래 내용을 참고해 철저히 확인해보세요.1. 관리사무소에 하자보수 내역 문의하기관리사무소는 해당 아파트의 하자보수 내역에 대해 중요한 정보를 제공합니다. 과거에 신고된 문제나 보수 이력을 확인할 수 있어, 아파트 상태를 간접적으로 파악할 수 있습니다. 필요하면 관리사무소 직원과 함께 현장에서 확인해보는 것도 좋은 방법입니다. 관리사무소 문의 예시 대화사용자: "안녕하세요, 제가 101동 1001호를 매수하려고 하는데요. 집을 한번 살펴보면서 전반적으로 시설물 하자가 있었는지 궁금해서 연락드렸습니다. 혹시 이 집과 관련해서 관리사무소에 신고된 하자가 있었는지 알 수 있을..

새로운 시작을 알리는 이사, 설레는 마음과 함께 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요? 이제부터 알려드리는 이사 준비 체크리스트와 함께라면, 스트레스 없이 성공적인 이사를 경험할 수 있습니다.1. 이사 3개월 전: 미리 준비하면 더욱 편안하게!집 내놓기: 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 시세를 확인하고, 적정한 매매 가격을 설정하여 집을 내놓습니다.이사 업체 알아보기: 여러 업체의 견적을 비교하고, 사다리차 유무, 추가 비용, 하루 작업 건수 등을 꼼꼼히 확인하여 신뢰할 수 있는 업체를 선정합니다.불필요한 물건 정리: 이사할 집에 필요 없는 물건은 미리 정리하여 버리거나 기부합니다.2. 이사 2개월 전: 상세 계획 세우기가구 배치 계획: 새로운 집에서 가구를 어떻게 배치할지 미리 계획하고, 이사 ..

아래 체크리스트는 집을 선택할 때 꼼꼼하게 확인해야 할 항목들을 정리한 것입니다. 각 항목을 점검하면서 YES 또는 NO로 체크하여 원하는 집을 찾는 데 참고하세요.1. 위치와 주변 환경지하철 역세권인가? YES ☑ NO ☑시내버스나 마을버스 정류장이 근처에 있는가? YES ☑ NO ☑대형마트, 시장 또는 편의시설이 가까운가? YES ☑ NO ☑학교, 학원 등 교육시설이 근처에 있는가? YES ☑ NO ☑공원이나 산책로 등 녹지가 가까운가? YES ☑ NO ☑교통 소음(도로, 철도 등)이 심하지 않은가? YES ☑ NO ☑안전한 동네로 평가받는 지역인가? YES ☑ NO ☑2. 건물 및 구조남향집으로 해가 잘 들어오는가? YES ☑ NO ☑탑층이나 반지하층이 아닌가? YES ☑ NO ☑외벽에 균열이나 크..