1. 은행 권 대출 규제 완화2025년 새해를 맞아 시중은행과 인터넷은행들이 작년 말부터 강화했던 가계대출 규제를 완화하고 있습니다. 이는 가계대출 총량 한도 재시작에 따른 대출 공급 확대 전략으로 해석됩니다. 케이뱅크는 아파트담보대출 한도를 1억원에서 10억원으로 상향 조정하고 거치기간도 늘렸으며, 카카오뱅크 또한 생활안정자금 목적 주택담보대 출 한도 제한을 해제했습니다. NH농협은행은 주담대 갈아타기 상품 재개 및 대출 한도 상향 조정을, KB국민은행과 신한은행 역시 주담 대, 전세대출, 신용대출 제한 완화 및 한도 상향 조치를 시행했습니다. 다만, 우리은행은 일부 비대면 신용대출 상품 판매 중단을 무기한 연기했습니다.2. 완화 배경 및 이유지난해 하반기 가계대출 급증으로 인해 발생했던 '대출 오픈런..

아이들에게 조기 경제교육을 하는 것은 매우 중요합니다. 올바른 경제 관념을 기르면 성인이 되었을 때 더 나은 재정 관리를 할 수 있습니다. 나이대별로 어떻게 교육할 수 있는지 알아보겠습니다.1. 유치원 시기 (3~6세)교육 방법돈의 개념 소개: 동전을 사용해 간단한 거래를 시켜보세요. 예를 들어, 장난감 가게 놀이를 하며 '이 장난감은 500원이에요'라고 말하고, 아이가 동전을 주고 받는 경험을 하게 합니다.예 시가게 놀이: 집에서 작은 가게를 만들어 놀이를 통해 가격을 정해보고, 아이가 직접 동전을 사용해 물건을 사보게 합니다. 이를 통해 돈의 가치와 거래의 기본을 배우게 됩니다.장난감을 사줄때는 그 장난감하나를 살 돈으로 좋아하는 간식(예: 핫도그)을 몇개 사먹을수 있을지 알려주는것도 물건의 가격에 ..

아파트 급락 시 투자 심리와 합리적 의사결정 방법최근 아파트 가격이 급락하면서 많은 투자자들이 불안과 혼란을 겪고 있습니다. 이러한 시기에 투자자들이 보이는 행동은 대개 자신이 세운 기준이나 분석보다는 언론의 보도나 주변 사람들의 의견에 더 쉽게 휘둘리기 마련입니다. 자기 확신이 부족해 남의 의견에 의존하는 경향이 강해지며, 이는 결국 자신의 결정에 대한 책임을 회피하려는 심리에서 비롯됩니다.이런 상황에서 다른 사람의 의견에 의존하게 되면, 그 의견이 신뢰할 수 있는 것인지에 대한 판단이 필요합니다. 급박한 상황 속에서 '물타기'나 급매도와 같은 비합리적인 결정으로 이어질 수 있기 때문에, 정신줄을 잡고 냉정하게 상황을 분석해야 합니다. 1. 포용: 감정을 수용하라첫 번째 단계는 자신의 불안과 두려움을 ..

주식 시장에서 주가가 하락할 때 투자자들은 다양한 감정과 행동을 보이며, 이는 때로는 비이성적인 결정을 초래할 수 있습니다. 아래에서 투자자들이 일반적으 로 겪는 감정 변화와 행동 변화를 설명하고, 공황 상태에서 어떻게 합리적인 결정을 내릴 수 있는지 조언해 드리겠습니다.1. 감정 변화공황: 주가가 급격히 하락하면 많은 투자자들이 공황 상태에 빠집니다. 이는 마치 롤러코스터가 급하강하는 것처럼 갑작스러운 두려움으로 인해 합리적인 판단이 어려워집니다. 예를 들어, 주식 시장의 큰 하락세가 뉴스에 나오면, 투자자들은 자신의 포트폴리오가 크게 감소한 것을 보고 두려움을 느끼게 됩니다.부정적 기대: 공황 상태에서 투자자들은 앞으로 시장 상황도 계속 악화할 것이라는 부정적인 기대를 갖게 됩니다. 이는 마치 한 번..

안녕하세요. 오늘은 생활비 절약을 통해 부를 축적하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 부동산 매매처럼 큰 금액이 오가는 거래도 중요하지만, 꾸준한 생활비 절약은 장기적인 부의 축적 에 필수적입니다. 사회 초년생이나 신혼부부 등 자산 형성 초기 단계에 있는 분들에게 특히 유용한 정보입니다.1. 생활비 절약 전략꼼꼼한 예산 계획: 매달 수입과 지출을 정확히 파악하여 예산을 세우고, 불필요한 지출을 줄이는 계획을 수립합니다. 카테고리별로 지출 내역을 분석하여 과소비 항목을 찾아 개선합니 다.고정 지출 관리: 통신비, 인터넷 요금, 보험료 등 고정 지출 항목을 비교 분석하여 더 저렴한 요금제로 변경하거나, 필요 없는 서비스를 해지합니다.변동 지출 절감: 식비, 교통비, 엔터테인먼트 등 변동 지출은 소비 습관을 점..

1. 송파구 아파트 시장 현황 및 분석송파구는 서울 강남권에 인접한 지역으로, 교육, 교통, 생활 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 주택 수요가 높은 지역입니다. 최근 1기 신도시 재건축 사업 추진 등의 호재로 인해 송파구 아파트 시장은 활기를 띠고 있습니다. 하지만, 전반 적인 금리 인상과 경기 침체의 영향으로 주택 매매 시장의 불확실성이 커지고 있는 상황이며, 송파구 역시 이러한 시장 분위기에 영향을 받고 있습니다. 자체 수집한 데이터를 통해 송파구 내 주요 지역(동)별 아 파트 시장 현황을 분석해 보겠습니다.2. 지역(동)별 대표 아파트 가격 및 특징 비교다음 표는 자체 수집한 데 이터를 바탕으로 송파구 주요 지역(동)별 대표 아파트의 20평대와 30평대 매물에 대한 정보를 정리한 것입 니다. 아파트 ..

1. 성동구 아파트 시장 현황 및 분석성동구는 서울 동부권에 위치한 지역으로, 최근 몇 년간 지속적인 개발과 재건축 사업으로 인해 아파트 가격 상승이 두드러진 지역입 니다. 특히, 왕십리뉴타운, 뚝섬 지역 등의 개발 호 재는 주택 수요를 증가시켜 가격 상승을 견인하는 요 인으로 작용하고 있습니다. 하지만 최근 전반적인 금리 인상과 경기 침체의 영향으로 매매 시장은 다소 주춤하는 양상을 보이고 있습니다. 본 분석에서는 자체 수집한 데이터를 바탕으로 성동구 아파트 시장의 현 황을 지역별, 단지별로 분석하고, 향후 전망을 예측해보겠습니다.2. 성동구 주요 아파트 단지 분석 (20평대, 30평대)아래 표는 자체 수집한 데 이터를 기반으로 성동구 주요 아파트 단지의 20평대와 30평대 매물에 대한 정보를 정리한 ..

아파트는 많은 사람들이 선호하는 주거 형태이며, 그에 따른 다양한 용어들을 이해하는 것은 부동산 거래에서 매우 중요합니다. 특히 MZ세대와 같은 젊은 세대가 안정적인 주거 환경을 마련하기 위해서는 아파트 관련 용어를 알고 있는 것이 필수적입니다. 이번 글에서는 아파트 매매 시 알아야 할 필수 용어를 정리해 보았습니다.1. 전용면적실제로 사용 가능한 실내 면적을 의미합니다. 주거 공간의 크기를 파악하는 데 중요한 지표입니다.2. 공용면적아파트 단지 내에서 공동으로 사용하는 면적입니다. 엘리베이터, 계단, 복도 등 이 포함됩니다.3. 대지권아파트가 위치한 토지에 대한 권리입니다. 대지권이 확보되어야 소유권이 인정됩니다.4. 복도식 아파트복도가 양쪽으로 아파트가 배치된 형태입니다. 각 층에 많은 세대가 엘리베..

2025년 7월부터 시행될 예정인 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 한국 부동산 시장에 미칠 영향에 대한 우려가 커지고 있습니다. 이번 블로그에서는 DSR 규제의 배경과 그에 따른 아파트 가격 전망을 살펴보겠습니다.DSR 규제의 배경최근 몇 년간 한국의 부동산 시장은 급격한 가격 상승과 함께 대출 규제가 강화되었습니다. DSR은 대출자의 소득 대비 상환 능력을 평가하는 지표로, 정부는 이를 통해 과도한 대출을 억제하고자 합니다. 2025년 7월부터 시행되는 DSR 3단계에서는 가산금리가 1.5%포인트로 확대되며, 모든 금융권 대출이 포함됩니다. 이는 대출 한도를 줄여 실수요자들에게 큰 부담이 될 수 있습니다.아파트 시장에 미치는 영향거래량 감소: 이미 지난해부터 아파트 거래량이 감소세를 보이..

2025년 1월 2일, 금리스와프(IRS) 금리가 새해 첫 거래일에 급락세를 보였습니다. 오진우 기자의 보 도에 따르면, 1년 IRS 금리는 전 거래일 대비 8.50bp 급락하여 2.7775%를 기록했으며, 2년, 3년, 5년, 10년 구간의 금리도 모두 비슷한 폭으로 하락했습니다. 이는 연초 자금 집행에 대한 기대가 커진 것과 정치적 불확실성이 완화된 영향으로 풀이됩니다.1. IRS 금리는 무엇인가?IRS 금리는 금융기관 간에 금리를 교환하는 계약으로, 일반적으로 고정금리와 변동금리를 서로 교환하게 됩니다. 이는 시장의 금리 전망을 반영하며, 경제 상황 이나 통화정책에 민감하게 반응합니다. 특히, IRS 금 리는 대출 금리와 밀접한 관계가 있어, 금융 시장에서 중요한 지표로 작용합니다.2. 주담대 금리..