아파트 매매, 주택담보대출 필요서류!

대출 신청을 위해 필요한 서류를 정리하여

준비 방법과 발급처를 각각 설명드리겠습니다.

1. 기본 서류

신분증

• 목적: 신청자 본인 확인.
• 종류: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등.
• 발급처: 분실 시 가까운 주민센터나 경찰서에서 재발급 가능.

주민등록등본 및 초본

• 목적: 신청자의 주소 및 거주 이력 확인.
• 발급처: 정부24 웹사이트 또는 주민센터.
• 참고: 최근 5년간 주소 변동 사항이 포함되어야 함.

가족관계증명서

• 목적: 공동명의 대출 시 가족 구성원 확인.
• 발급처: 정부24 또는 법원.

인감증명서 및 인감도장

• 목적: 대출 계약서 서명 인증.
• 발급처: 거주지 관할 주민센터.
• 참고: 본인 방문 필요.

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2. 소득 증빙 서류

① 급여소득자

재직증명서

• 목적: 현재 고용 상태 증명.
• 발급처: 근무 중인 회사.

근로소득 원천징수영수증

• 목적: 과거 소득 내역 증명.
• 발급처: 회사 또는 국세청 홈택스.

건강보험 자격득실 확인서

• 목적: 재직 확인.
• 발급처: 국민건강보험공단 웹사이트 또는 공단 지사.

② 사업소득자

사업자등록증

• 목적: 사업 운영 증명.
• 발급처: 국세청 홈택스.

소득금액증명원

• 목적: 최근 2년간 소득 내역 확인.
• 발급처: 국세청 홈택스.

③ 연금소득자

연금수급권자 확인서

• 목적: 연금 수급 자격 증명.
• 발급처: 국민연금공단.

연금수급 내역서

• 목적: 연금 지급 내역 확인.
• 발급처: 국민연금공단.

④ 무소득자

소득없음 사실증명원

• 목적: 소득 미발생 증명.
• 발급처: 세무서 또는 국세청 홈택스.

신용카드 사용내역서

• 목적: 소비 활동 간접 증명.
• 발급처: 해당 카드사.

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3. 자산 증빙 서류

부동산 등기권리증

• 목적: 담보 자산 소유권 증명.
• 발급처: 관할 등기소.

부동산 매매계약서

• 목적: 부동산 거래 증명.
• 참고: 계약 시 작성된 원본이나 사본 제출.

납세증명서

• 목적: 국세 및 지방세 미납 여부 확인.
• 발급처: 국세청 홈택스(국세) / 정부24(지방세).

4. 기타 필요한 서류

전입세대 열람 내역서

• 목적: 거주지 내 세대 구성원 확인.
• 발급처: 관할 주민센터.

세대원 동의서

• 목적: 성인 세대원 동의 확인.
• 작성 방법: 은행 제공 양식에 따라 세대원 서명 필요.

발급 시 유의사항

서류들은 발급일 기준 1개월 이내의 것이어야 합니다.

모든 서류 발급처는 정부24, 국세청 홈택스, 주민센터, 또는 해당 공단(건강보험공단, 국민연금공단)에서 확인 가능합니다.

 

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