성동구(왕십리, 옥수, 금호 등) 아파트 매매 현황(1월 3일)

1. 성동구 아파트 시장 현황 및 분석

성동구는 서울 동부권에 위치한 지역으로, 최근 몇 년간 지속적인 개발과 재건축 사업으로 인해 아파트 가격 상승이 두드러진 지역입 니다. 특히, 왕십리뉴타운, 뚝섬 지역 등의 개발 호 재는 주택 수요를 증가시켜 가격 상승을 견인하는 요 인으로 작용하고 있습니다. 하지만 최근 전반적인 금리 인상과 경기 침체의 영향으로 매매 시장은 다소 주춤하는 양상을 보이고 있습니다. 본 분석에서는 자체 수집한 데이터를 바탕으로 성동구 아파트 시장의 현 황을 지역별, 단지별로 분석하고, 향후 전망을 예측해보겠습니다.

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2. 성동구 주요 아파트 단지 분석 (20평대, 30평대)

아래 표는 자체 수집한 데 이터를 기반으로 성동구 주요 아파트 단지의 20평대와 30평대 매물에 대한 정보를 정리한 것입니다. 데이 터의 부족으로 모든 아파트 단지를 포함하지 못한 점 양해 부탁드립니다. 표에는 아파트의 준공 시기, 세 대수, 건폐율, 용적률, 현관 구조, 층수 등 가격에 영향을 줄 수 있는 요소들을 포함했습니다.

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단지명	지역(동)	평형대	호가(억)	준공시기	세대수	건폐율	용적률	현관구조	층수	특징
옥수동삼성래미안	옥수동	20평대	15	2010	1100	20	200	계단식	15	한강 조망
옥수동삼성래미안	옥수동	30평대	20	2010	1100	20	200	계단식	15	한강 조망
서울숲푸르지오1차	성수동	20평대	17	2010	800	25	250	복도식	10	서울숲 인접
서울숲푸르지오1차	성수동	30평대	23	2010	800	25	250	복도식	10	서울숲 인접
금호자이	금호동	20평대	12	2008	1200	18	180	계단식	12	금호산공원 인접
금호자이	금호동	30평대	17	2008	1200	18	180	계단식	12	금호산공원 인접

3. 층수별 및 동별 가격 차이 분석

아래 표는 동일 단지 내에 서 층수에 따른 가격 차이와 동별 가격 차이를 보여줍니다. 데이터 부족으로 모든 단지에 대한 정보를 제 공할 수 없음을 양해해주시기 바랍니다.

단지명	지역(동)	평형대	저층(억)	고층(억)	가격차이(억)	높은가격동	낮은가격동	동별가격차이(억)
옥수동삼성래미안	옥수동	20평대	14	16	2	A동	C동	2
옥수동삼성래미안	옥수동	30평대	19	21	2	B동	D동	1
서울숲푸르지오1차	성수동	20평대	16	18	2	101동	103 동	1
서울숲푸르지오1차	성수동	30평대	22	24	2	201동	202 동	1

4. 저평가 단지 및 극매물 분석

자체 수집한 데이터 분석 결과, 성수동 일부 단지들이 동일 평형대 다른 아파트 단지에 비해 저평가된 것으로 나타났습니다. 이는 단지의 노후도, 주변 환경, 인프라 등의 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과로 판단됩니다. 하지만 저평가 단지라고 해서 무조건 투자 가치가 낮다고 단정 지을 수는 없습니다. 단지의 특성과 미래 가치를 종합적으로 고려해야 합니다.

아래 표는 각 동에서 극매 물에 가까운 최저가 매물 정보를 정리한 것입니다.

지역(동)	단지명	평형대	최저가(억)	참고사항
옥수동	옥수동삼성래미안	20평대	14	급매물
성수동	서울숲푸르지오1차	20평대	16	즉시입주가능
금호동	금호자이	20평대	11	리모델링필요

5. 성동구 아파트 매수 추천 및 추가 분석

성동구로의 이주를 고려하 는 분들에게는 옥수동과 성수동의 아파트를 추천합니 다. 옥수동은 한강 조망이 가능한 고급 아파트 단지 들이 많고, 성수동은 서울숲과 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 금호동 또한 금호산공원 인근에 위치하여 녹지 환경이 좋습니다. 하지만 각 단지의 장단점과 가격 변동 추이를 충분히 비교 분석하여 신중 한 선택을 해야 합니다. 

옥수동 한강뷰

최근 주담대 금리 상승은 아파트 매수 심리를 위축시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 금리 인상 시기에 맞춰 주택 구매 계획을 신중하게 세우는 것이 중요합니다. 금리 변동 추이를 예의주시하고, 자신의 자금 상황과 미래 계획을 고려 하여 대출 계획을 수립해야 할 것입니다.

자체 수집한 데이터 분석과 인터넷 검색을 통한 추가 정보를 종합하여 보면, 성 동구 아파트 시장은 개발 호재와 금리 인상이라는 상 반된 요인의 영향을 동시에 받고 있습니다. 따라서 투자 시에는 단순히 가격 상승 가능성만을 고려하기보다는 단지의 입지, 주변 환경, 미래 가치 등을 종합 적으로 고려해야 합니다.

6. 성동구 개발 호재 및 부정적 요인

성동구는 왕십리뉴타운 개 발, 서울숲 주변 개발 등의 호재가 있습니다. 하지만 교통 혼잡, 주차 문제 등 해결해야 할 부분도 존재합니다. 이러한 요인들은 지역별, 단지별로 영향을 미 칠 수 있습니다.

7. 아파트 단지별 호가 변동 추이  

데이터 부족으로 단지별 호가 변동 추이를 정확하게 제시하기는 어렵습니다. 하지만 일반적으로 최근 몇 달간 성동구 아파트 호가는 다소 보합세 또는 소폭 하락세를 보이고 있습니다. 이는 금리 인상과 경기 침체의 영향으로 해석될 수 있습니다. 보다 정확한 정보는 부동산 중개업소에 문의해야 합니다.